التقييم العقاري في السعودية

التقييم العقاري في السعودية هو طريقة تعتمد على أسس علمية لتثمين أنواع العقارات المختلفة لعدة اهداف كالرهن والتمويل العقاري من البنوك والرسوم المحددة لذلك، كما يهتم البعض في الحصول على رخصة كمقيم معتمد.

برنامج التقييم العقاري في السعودية

إن التقييم العقاري هو عملية محكومة بأسس ومبادئ معينة، ومن خلال هذه الأسس يمكن تحديد السعر المناسب من أجل شراء العقار،

وغالبا ما يتم تحديد هذه الأسس والضوابط التي تعمل على تقييم العقارات من قبل هيئة التقييم العقاري السعودي.

وتقييم السعر أو غيره من العقارات يكون بواسطة البنوك أو الأشخاص، ويتم ذلك من أجل البيع أو الرهن حسب الطلب المقدم، والمتخصص في تسعير العقارات يطلق عليه المقيم العقاري.

الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين

إن هيئة السعودية للمقيمين المعتمدين هي الهيئة المختصة في تنظيم وتطويرمهنة التقييم،

وتطبيق المعايير التقييمية الدولية، واعتماد المؤهلين من المقيمين، كي يزداد وعي المجتمع من خلال هذه المهنة،

وتقدم في هذا الاطار عدة خدمات منها:

• خدمة التسجيل الالكتروني من بوابة قيمة.
• منح الرخص للمقيمين.
• مركز استشارات التقييم.
• توفر اعتمادات دولية.
• برامج مخصصة للجهات الحكومية.

شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري

تعد عملية التقييم العقاري صعبة نوعا ما ومعقدة لذلك تحتاج إلى مختص،

ويطلق عليه المقيم العقاري، وهناك الكثير من الشروط التي يلزم توافرها فيه ليستخرج له رخصة معتمدة من هيئة المملكة العربية السعودية، ومن أهم الشروط ما يلي:

• إذا كان عمل فردي يلزم أن يكون المقيم سعودي الجنسية، أما إذا كان عمل صالح شركة ما أو مكتب لا يشترط الجنسية السعودية.
• أن يتم النجاح في كل الدورات المعتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، ويشمل الاختبار كلا من:

1. المبادئ الأساسية التقييم العقاري.
2. إجراءات التقييم العقاري الأساسية.
3. تحليل السوق.
4. تقييم أساليب السوق والدخل.
5. معايير التقييم الدولي.
6. آداب وسلوك مهنة التقييم العقاري.
7. حساب التكلفة.

• الحصول على ما لا يقل عن 2000 ساعة في خبرة العقارات، وتكون مسجلة في السجلات الدولية.
• اجتياز المقابلة الشخصية والقبول.

شركات التقييم العقاري في السعودية

تعدد الشركات داخل المملكة العربية السعودية التي تقدم خدمة التقييم العقاري وذلك يرجع لاتساع السوق العقاري في المملكة في السنوات الأخيرة، وسنتحدث عم اهم شركة تقييم عقاري تحتوي على افضل مقيم عقاري معتمد من بين  هذه الشركات و هي:

• شركة المقيم المحترف العقاري للتقييم
• هي شركة متخصصة أنشئت عام 2000م ومقرها الرئيسي في مكة المكرمة وتقدم جميع خدمات التقييم العقاري وتتميز بعدة مميزات كالتالي:

1. تملك عدة فروع في مدن (جدة – الرياض).
2. لديها سابقة اعمال تضم أكبر الهيئات والمؤسسات الحكومية ومنها على سبيل المثال:
   • وزارة العدل.
   • وزارة النقل والخدمات اللوجستية.
   • مركز الإنقاذ للإسناد والتصفية.
3. تقدم جميع خدمات التقييم العقاري وهي:
   • تقييم شقق فلل عمائر.
   • تقييم الأصول التجارية (مصانع – فنادق – مستشفيات – مدارس).
   • التقييم للإيجار.
4. توفر التقدم على طلب التقييم من خلال الموقع الالكتروني الخاص بها.

لا تترددوا بالتواصل معنا وطلب الخدمة  فهدفنا هو  تقديم تقارير عقارية مفصلة ودقيقه وأمنه لحماية العميل ,

وتقدم  بجودة عالية وبمعايير عالمية وكل ذلك لتحقيق أعلى مبادئ الشفافية و الالتزام الأخلاقي ،

وتتم خدمتنا بأفضل الطرق والأساليب في تقديم الخدمات العقارية.

قد يهمك أيضا معرفة كم يستغرق تقييم العقار

وأيضا قد تهتم ب ما المقصود بالتقييم العقاري