القرض العقاري هو برنامج تمويل سكني مدعوم الأرباح لمبلغ يصل حتى 500,000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ويتحمل صندوق التنمية العقارية تقديم مبلغ دعم شهريٍّ يُحول لحساب المستفيد بعد سداده للقسط الشهري المستحقِّ عليه من جهة التمويل.
القرض العقاري
محتوى المقالة
يُعطى البرنامج للشخص المستفيد بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية المشاركة.
يقدم الصندوق مبلغ دعم شهري يغطي أرباح التمويل بنسبة تتراوح بين 35% كحد أدنى و100% كحد أعلى، ويُحول المبلغ لحساب المستفيد مباشرةً بعد سداده للقسط الشهري المستحق عليه من جهة التمويل.
مسارات برنامج القرض العقاري (التمويل المدعوم) ؟
للقرض العقاري خمسة مسارات :
- شراء وحدة سكنية جاهزة : يمكِّن هذا المسار المستفيد من شراء عقارٍ من خلال جهات التمويل (فيلا- شقة- عمارة سكنية).
- تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء : يستطيع المستفيد شراء عقار تحت الإنشاء من خلال جهات التمويل بمواصفات محددة من خلال مطور عقاريٍ في مشروعٍ محددٍ، ويتمُّ بنائه خلال ثلاث سنواتٍ بحدٍّ أقصى.
- تمويل البناء الذاتي :يستطيع المستفيد في هذا النوع من التمويل رهن الأرض المملوكة له ليحصل على تمويلٍ عقاريٍّ حسب آلية جهة التمويل “بنظام الدفعات” حتى يتمكن من بناء الأرض.
- تمويل برهن العقار: يستطيع المستفيد رهن عقارٍ مملوكٍ له (فيلا- شقة- أرض) ليحصل على تمويلٍ عقاريٍ بنسبةٍ معينة ٍ من قيمة العقار حسب آلية جهة التمويل”بنظام دفعةٍ واحدةٍ.
- تقــديـم الدعـم لمستفيدي التمويل العقاري القائم : يمكن للمستفيد الحصول على مبلغ الدعم لعقده الحالي مع جهة التمويل لأي نوع من العقارات التالية (فيلا – شقه – عمارة سكنية – مبنى تحت الإنشاء – أرض).
أهم المميزات التي يتمتع بها برنامج القرض العقاري؟
- يتمتع برنامج القرض العقاري بتقديم دعم بنسبة 100% لأصحاب الدخل الشهري الذي يصل حتى 14,000 ريال سعودي (أساسي + بدل سكن) بعد خصم التأمينات أو معاشات التقاعد وما دون لتطبيق مبدأ خدمة الأشد حاجةً، في حين تتفاوت نسبة الدعم لأصحاب الدخل الشهري الأعلى.
- مجاز من الهيئات الشرعية لدى جهات التمويل.
- إمكانية تمويل المستفيد من جهات التمويل المشاركة بمبلغ يتجاوز 500,000 ريال سعودي.
- إمكانية التقدم بالتسجيل لطلب الاستحقاق من التمويل السكني المدعوم عن طريق منصة سكني
- إمكانية الاستفادة من خدمة تخفيض الدفعة المقدمة من 10% إلى 5%.
- إمكانية التنازل عن طلب القرض لأحد أقربائه من الدرجة الأولى.
- إعطاء المستفيد مهلة سنتين من تاريخ صدور رقمه للاستفادة من البرنامج، أما في حال انتهاء هذه الفترة المحددة دون الاستفادة من الرقم سيتمكن من إعادة التقديم على بوابة الإسكان للحصول على إحدى منتجاتها.
- في حالة الوفاة أو العجز الكلي يتم إعفاء المستفيد و إسقاط التمويل ( حسب سياسة الجهة التمويلية ) وبالتالي يسقط إيداع مبلغ الدعم عن المستفيد .
معايير الدعم في القرض العقاري ؟
- يتم احتساب مبلغ الدعم بنسبة معينة من مقدار الأرباح المحتسبة لمبلغ 500,000 ريال كحد أقصى الممولة للمستفيد من جهة التمويل.
- يتم دعم أصحاب الدخل الشهري (الراتب الأساسي + بدل السكن فقط) ويخصم منه التأمينات أو التقاعد 14,000 ريال أو أقل بنسبة 100% بدون النظر لعدد أفراد الأسرة.
- يتم دعم أصحاب الدخل الشهري (الراتب الأساسي + بدل السكن فقط) ويخصم منه التأمينات أو التقاعد أكثر من 14,000 ريال حسب مصفوفة الدعم (الدخل الشهري + عدد أفراد الأسرة) بنسبة تتراوح بحد أدنى 35% وحد أعلى 100%.
- يتم تقسيم مبلغ الدعم على دفعات شهرية متساوية لكامل فترة التمويل وتحويلها من حساب الصندوق العقاري إلى حساب المستفيد بعد سداد القسط الشهري لجهة التمويل.
شاهد:الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري
ما هي الفائدة من القرض العقاري؟
هناك استفادة كبيرة للقرض العقاري حيث أنه يقلص فترة الانتظار من 10 سنوات إلى 5 سنوات للحصول على القرض.
التقديم على القرض العقاري المدعوم
يمكنك التقديم على القرض العقاري المدعوم مباشرة عن طريق صندوق التنمية العقارية عبر التالي :
- قم بالدخول على هذا الرابط
- قم بتسجيل الدخول عبر حسابك في الصندوق
- من قائمة خدمات المواطنين قم باختيار أيقونة « تحديث البيانات الشخصية »
- قم بتعبئة البيانات الخصية المحدثة مع اختيار المنتج التمويلي المطلوب
- يظهر أمامك عدد من القروض المتاحة من جهات التمويل المختلفة
- قم باختيار الجهة المناسبة لك ضمن الشروط والأحكام
- الآن تبدأ إجراءات القرض المدعوم الخاصة بك
- قم بالتوقيع على العقد الثلاثي الأطراف، أنت الآن مستحق الدعم
كما ويمكنك التقديم عبر منصة سكني وتسجيل دخولك عبر النفاذ الوطني الموحد وإكمال الخطوات كما في السابق.
نحن في كشركة مقيم عقاري معتمد محترف نقدم لكم خدمات التقييم العقاري بكل أمانة وحرفية.
