تقييم عقاري شقق :من الضروري قبل التفكير والإقبال على فكرة بيع أو شراء شقة أن تكون على دراية كاملة بالتقييم العقاري، ويقوم تقييم الشقة قبل بيعها أو شرائها من قبل مقيم عقاري معتمد، حتى لا تخسر في سعرها، ولذلك يعد تقييم الشقق من أهم أنواع تقييم العقارات، ومن الممكن أن تقوم بتقييم وتسعير شقتك من أكثر من طريقة، حيث يمكنك الاستعانة بالشركات العقارية، أو استخدام المواقع الإلكترونية التقييمية، أو بنفسك عن طريق المقارنة والمماثلة بالشيء الذي تتماثل بشكل كبير مع شقتك على الرغم من عدم تفضيل اخر طريقة.
كيفية تسعير الشقق
بالطبع هناك العديد من الأشخاص يخسرون الكثير بسبب التسعير الخاطئ لشققهم، ولهذا من الضروري عليك أن تهتم كثيرا بعملية تسعير الشقق قبل الشراء أو البيع، فيجب عليك أن تذهب إلى الشركات العقارية، أو هناك بعض الخطوات والحلول الأخرى الهامة التي تسهم في تسعير شقتك بشكل سليم وصحيح ولا تبخس من سعرها، وهذه الحلول هي:
- الذهاب إلى إحدى الشركات العقارية المرخصة كشركة المقيم المحترف.
- استخدام المواقع الإلكترونية المختصة بالتقييم التسعير.
- يمكنك التقييم والتسعير بنفسك من خلال البحث عن الشقق التي تتشابه بشكل كبير مع شقتك.
متوسط أسعار الشقق والفلل في السعودية
إن سعر العقارات يتأثر بشكل كبير ببعض العوامل من أهمها العوامل الاقتصادية، وهي:
- من حيث الموقع الفعلي للعقار في منطقتك ومدينتك.
- نوع العقار.
- مساحة العقار.
ولذلك هناك تطبيقات تساعدك في معرفة متوسط أسعار العقارات من حولك في المنطقة مع المقارنة بينها وبين المناطق الأخرى.
عندما تريد النظر في بعض المناطق السعودية مثل مناطق وأحياء الرياض، نجد أن المتوسط للأسعار في هذه الأحياء تصل حوالي 37,750 ريال للشقق الإيجار ذات الثلاث غرف في حي الخزامى وهو أكثر أحياء الرياض أتفاعل في الأسعار، وهذا في منتصف 2020، وتصل منطقة منفوحة متوسط أسعارها للإيجار حتى 11,076 ريال وهي أقل مناطق الرياض.
أما إذا نظرنا إلى الفلل ومتوسط أسعارها، نجد أن عام 2020 وصل متوسط سعر بيع فيلا 350 متر مربع إلى 2,570 مليون ريال في حطين بالرياض، ويعتبر أكثر المناطق بالرياض إرتفاع في الأسعار، أما في جدة وصل متوسط فيلا 350 متر مربع إلى 2,911 مليون ريال، ويعتبر أعلى متوسط أسعار بيع الفلل في جدة.
نحن في خدمتكم دايما لاتتردوا بالاتصال بنا .
لاتتردوا بمشاهدة:
