شروط الدعم العقاري وضعتها الجهات المختصة في المملكة العربية السُّعُودية من أجل الحصول على تمويل سكني مدعوم الأرباح لمبلغ يصل حتى 500,000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
برنامج مساكن
محتوى المقالة
فقد تم اطلاق برنامج القرض العقاري تعاون مع برنامج مساكن، برنامج تمويل حصري من خلال قرض حكومي للمستفيدين المؤهلين مقدم من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية لجميع موظفي القطاع الحكومي والخاص وجميع المتقاعدين.
وقد صمم البرنامج خصيصا لزيادة نسبة تملك المواطنين لمساكنهم و في إطار هذا البرنامج، يقدم صندوق التنمية العقارية وزارة الإسكان للمستفيدين مبلغ دعم شهري لتغطية تكاليف التمويل المترتبة على المستفيد وذلك بتمويل يصل إلى 500,000 ريال. ويمكن أيضا للمستفيد الحصول على مبلغ تمويل أعلى في حال رغبته و مقدرته المالية بمبلغ تمويل يصل حتى 5,000,000 ريال.
كما تقدم خدمة تخفيض الدفعة المقدمة منفعة حصرية للمستفيدين من صندوق التنمية العقارية عن طريق تخفيض الدفعة المقدمة بنسبة 5٪ من قيمة العقار بدلاً من 10٪ كما هي مقررة من البنك المركزي السعودي للمسكن الأول. فالحد الأقصى لقيمة العقار المسموح لهذا البرنامج هو 800,000 ريال.
ما هو الدعم العقاري؟
يُعطي البرنامج للشخص المستفيد بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية المشاركة يقدم الصندوق مبلغ دعم شهري يغطي أرباح التمويل بنسبة تتراوح بين 35% كحد أدنى و100% كحد أعلى، ويُحول المبلغ لحساب المستفيد مباشرةً بعد سداده للقسط الشهري المستحق عليه من جهة التمويل.
ما هي أهم المميزات التي يتمتع بها برنامج القرض العقاري المدعوم؟
وضع صندوق التنمية العقارية السعودي بعض المميزات لبرنامج القرض العقاري المدعوم ومنها
- تقديم دعم بنسبة 100% لأصحاب الدخل الشهري الذي يصل حتى 14,000 ريال سعودي (أساسي + بدل سكن) بعد خصم التأمينات أو معاشات التقاعد وما دون لتطبيق مبدأ خدمة الأشد حاجةً، في حين تتفاوت نسبة الدعم لأصحاب الدخل الشهري الأعلى.
- مجاز من الهيئات الشرعية لدى جهات التمويل.
- إمكانية تمويل المستفيد من جهات التمويل المشاركة بمبلغ يتجاوز 500,000 ريال سعودي.
- إمكانية التقدم بالتسجيل لطلب الاستحقاق من التمويل السكني المدعوم عن طريق منصة سكني (سكني)
- إمكانية الاستفادة من خدمة تخفيض الدفعة المقدمة من 10% إلى 5%.
- إمكانية التنازل عن طلب القرض لأحد أقربائه من الدرجة الأولى.
- إعطاء المستفيد مهلة سنتين من تاريخ صدور رقمه للاستفادة من البرنامَج، أما في حال انتهاء هذه المدّة المحددة دون الاستفادة من الرَّقَم سيتمكن من إعادة التقديم على بوابة الإسكان للحصول على إحدى منتجاتها.
- في حالة الوفاة أو العجز الكلي يتم إعفاء المستفيد و إسقاط التمويل (حسب سياسة الجهة التمويلية) وبذلك يسقط إيداع مبلغ الدعم عن المستفيد.
ما هي الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري؟
المستندات المطلوبة
- نموذج طلب معبأ وموقع
- صورة من الهوية الوطنية (صورة من بطاقة العائلة إن وجد)
- مستندات مستفيدي الصندوق العقاري
مستندات الدخل
- شهادة تعريف بتفاصيل الراتب من جهة العمل بتاريخ جديد لا يزيد تاريخ إصداره عن شهرين.
- كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر (على مطبوعات البنك)
- نموذج الخصم المباشر مع التحقق من التوقيع من قبل البنك
- رسوم طلب برنامج مساكن 200 ريال سعودي
مستندات الدخل الإضافية
- مستند موضح فيه طبيعة الدخل الاستثماري.
- أي مستندات توضح الدخل الإضافي (كعقود إيجار).
- كشف حساب بنكي لآخر سنتين موضحاً فيه الدخل الإضافي.
المستندات المطلوبة المتعلقة بالعقار
- صورة صك العقار المطلوب موقع عليه من قبل العميل بحيث لا يزيد عمر العقار عن 20 سنة من تاريخ شهادة إتمام البناء
- نسخة واضحة من رخصة البناء
- نسخة من صك الملكية “عليها توقيع البائع”
- رسم كروكي واضح لموقع العقار المراد شراؤه
- نسخة واضحة لصك العقار “عليها توقيع العميل”
- صورة هوية مالك العقار المراد شراؤه
شروط الدعم العقاري وزارة الإسكان السعودية
وضعت وزارة الإسكان السُّعُودية شروط لتقديم الدعم العقاري وهذه الشروط الرئيسية للحصول على الدعم العقاري من وزارة الإسكان بكل أشكاله سواء تمويل مدعوم لشراء وحدة سكنية جاهزة من السوق أو البناء الذاتي أو غيره:
- أن يكون المتقدم أسرة سُعُودية من زوج وزوجة وأبناء.
- أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن 25 عام.
- أن تكون الأسرة لا تملك مسكن مناسب خلال الخمسة سنوات الماضية من تاريخ تقديم الطلب.
- أن تكون الأسرة غير مستفيدة سابقًا من أي من أشكال الدعم التي تقدمها وزارة الإسكان.
- أن تكون متواجدة ومقيمة في المملكة.
شروط القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري
بالنسبة شروط الدعم العقاري للقرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري هو أيضًا مدعوم من وزارة الإسكان إلى جانب صندوق التنمية، وهو قرض يحصل عليه المستفيد من البنك مع دعم كامل أو جزئي لأرباح البنك، ويصل التمويل في هذا القرض إلى مبلغ 500 ألف ريال وذلك على حسب الدخل الشهري للمستفيد وعدد أفراد الأسرة.
أما الشروط لهذا التمويل فهي مثل شروط وزارة الإسكان: أن يكون المتقدم أسرة سعودية من زوج وزوجة وأبناء وعمر المتقدم لا يقل عن 25 عام ولا تملك تلك الأسرة مسكن مناسب خلال الخمسة سنوات الماضية من تاريخ تقديم الطلب وأن تكون الأسرة غير مستفيدة سابقًا من أي من أشكال الدعم التي تقدمها وزارة الإسكان.
شروط الدعم العقاري لشراء وحدة سكنية من السوق
من ضمن الدعم التي تقدمها وزارة الإسكان هو شراء وحدة جاهزة من السوق أو وحدة سكنية تحت الإنشاء من ضمن مخططات الوزارة.
وللتقديم على الدعم سجل الدخول إلى حسابك في موقع سكني ومن قائمة الحلول السكنية اختار شراء الوحدات من السوق.
شروط الدعم العقاري القرض المدعوم البنك السعودي الاستثماري
شروط القرض العقاري المدعوم المقدم من البنك السعودي الاستثماري تتلخص في النقاط الآتية :
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية (رجل أو سيدة)
- أن يكون عمر المتقدم ما بين 20 – 70 عام
- أن يكون المتقدم ضمن قوائم المستفيدين من الدعم السكني في صندوق التنمية العقارية
- أن يكون المتقدم ممن انطبقت عليهم شروط تمويل الإسكان
- أن يكون المتقدم موظفا على رأس العمل في إحدى القطاعات التالية (الحكومي – شبه الحكومي – العسكري – الخاص – الجهات المعتمدة لدى البنك)
التقديم على القرض العقاري المدعوم
يمكنك التقديم على القرض العقاري المدعوم مباشرة عن طريق صندوق التنمية العقارية عبر التالي :
قم بالدخول على هذا الرابط
قم بتسجيل الدخول عبر حسابك في الصندوق
من قائمة خدمات المواطنين قم باختيار إيقونة «تحديث البيانات الشخصية»
قم بتعبئة البيانات الخصية المحدثة مع اختيار المنتج التمويلي المطلوب
يظهر أمامك عدد من القروض المتاحة من جهات التمويل المختلفة
قم باختيار الجهة المناسبة لك ضمن الشروط والأحكام
الآن تبدأ إجراءات القرض المدعوم الخاصة بك
قم بالتوقيع على العقد الثلاثي الإطراف، أنت الآن مستحق الدعم.
