ما هي طرق الحصول على مقيم عقاري معتمد؟ وما هي الشروط التي يجب أن تتوافر في المقيم المعتمد ؟
سوف نطرح أمامكم في هذا المقال آليات التقييم العقاري، أساليب التقييم العقاري وخصائص، وطرق الحصول على مقيم عقاري معتمد
التقييم العقاري
محتوى المقالة
يعتبر التقييم العقاري هو العلم الذي يبحث تسعير قيمة العقار تفادياً للمشاكل التي قد تحدث للبائع أو المشتري، وذلك وفقاً لمعايير محددة لمعرفة قيمة العقار المعني، والذي يمنع حدوث أي خلاف حول التسعير سواء اثناء العملية البيعية أو بعدها، وتعتبر أكثر فئة مستفيدة من التقييم العقاري هم العقاريون الصغار في سوق العقار، حيث أن شركات العقار الكبرى تلجأ في تقييم العقارات الخاصة بها إلى معايير أخرى خاصة بها وبقيمتها التجارية في السوق
آليات التقييم العقاري
يتم التقييم العقاري عن طريق شركات تقييم عقاري معتمدة ومقيمين عقاريين معتمدين، وهذه الفئة مدربة ومؤهلة لتحديد القيمة العادلة للعقار، وآليات التقييم العقاري هي
- التقييم وفق السوق أو المقارنة ويُعد أكثر أساليب التقييم العقاري شيوعاً في السعودية، ويعتمد على البحث ضمن السوق العقاري وعمل مقارنة من ناحية عمر العقار وموقعه والعناصر المستهلكة وغيرها من الأمور
- التقييم وفق الدخل ويعتمد أسلوب الدخل على قيمة الدخل الذي يكسبه العقار، والذي يتم بناءً عليه تقييم العقار
- التقييم وفق التكلفة و التي تُستخدم غالباً عن صعوبة استخدام أسلوب السوق أو أسلوب الدخل، ويستند هذا الأسلوب على تكلفة بناء المبنى، إضافةً إلى قيمة وسعر الأرض.
ولا بوجد طريقة معينة هي الصحيحة ولكل عقار ما يناسبة من طريقة التقييم العقاري له، وهذا ما يحدده المقيم العقاري بناءا على المعلومات المتاحة المقدمة له
حيث يتم اختيار مقيم عقاري تابع لشركة تقييم عقاري معتمدة من الهيئة السعودية للتقييم العاري ويقدم إليه كافة تفاصيل العقار والمعلومات المتاحة له والمنطقة والخدمات المتاحة وكذلك الغرض من التقييم وقتها تتم عملية التقييم بصورة صحيحة وعادلة
فوائد التقييم العقاري
- يحدد قيمة العقار الداخل ضمن الميراث
- يحدد أفضل قيمة سعرية للعقار للبائع أو المشتري
- يحدد قيمة كل عقار عند عملية التبادل العقاري
- يحدد القيمة الضريبية أو التأمين على العقار
- يحدد قيمة الأملاك لشركة أعلنت إفلاسها
وعند الحصول على مقيم عقاري معتمد فانك تحصل على
أفضل نتيجة للتقييم العقاري والذي يتم من خلال شركة عقارات معتمدة ومحترفة لتحديد أفضل قيمة عادلة لطرفي البيعة،
وعند الحصول على مقيم عقاري معتمد يقدم لك الخدمات التالية
- يحدد قيم التمويل العقاري عند القرض وغالبا ما يستخدم بها القيمة السوقية للعقار
- يقيم الاملاك عند نزاعات الطلاق أو القضايا بين الأطراف
- يقيم الأراضي عند عمل التوسعات الانشائية المستقبلية
- اذا كان هناك عقار مهدد بالهدم فإنه يقيم الصالح من حيث هدم العقار وإنشاء اخر لاعادة استخدام الارض بصورة أفضل
قد يهمك :خطوات تقييم الشركات قبل بيعها
طريقة الحصول على مقيم عقاري معتمد
بعد معرفة مميزات الحصول على مقيم عقاري معتمد وما يقدمه لك من خدمات، الآن أين يمكنك أن تجد مقيم عقاري؟
ان اختيار المقيم العقاري المعتمد شيء هام للحصول على افضل نتيجة للتقييم؛ لذلك يمكنك ايجاد المقيم العقاري بالمواصفات المطلوبة عبر شركة المقيم المحترف حيث اننا:
- نقدم منهج متطور لتقييم العقارات باحترافية وكفاءة عالية مواكبة لأحدث تقنيات تقييم الاوصول
- تختارنا الشركات والمؤسسات بالاضافة الي جهات حكومية لأننا الافضل في التقييم العقاري
- أنجزنا أكثر من 10,000 تقييم معتمد لدى الوزارات والهيئات والآمانات على مستوى المملكة العربية السعودية ولدينا العديد من الخدمات الإستشارية والعقارية
في النهاية عند الحصول على مقيم عقاري معتمد من شركة موثوقة للتقييم العقاري فإنه يوفر عملية تقييم عادلة للبائع والمشتري، وحالياً يوفر السوق المفتوح المواقع الإلكترونية للشركات، كما أنه يتيح معلومات تواصل تسهل عملية الإتصال والمقارنة لكل جهة توفر الخدمة
قد يهمك ايضا: التعرف على أساليب التقييم العقاري الأساسية
تويتر المقيم المحترف تابونا
