يعتمد التقييم العقاري على تقدير القيمة السوقية للعقارات وسنخص في هذه المقالة مدينة جدة وذلك من خلال مقيم عقاري جدة ، وسوف نتعرف من خلال هذا المقال على كل ما يتعلق بمقيم عقاري جدة فتابعوا معنا.
مقيم عقاري جدة
محتوى المقالة
تقوم وظيفة مقيم عقاري معتمد جدة على أساس تقييم الممتلكات من حيث تحديد القيمة العقارية للأراضي والممتلكات العقارية على حسب القيمة السوقية وذلك من أجل تحديد سعر البيع أو الشراء لهذه الممتلكات أو تحديد مبلغ رهنها أو الضرائب التي سوف تفرض عليها.
يطلق على التقييم العقاري أيضًا التثمين العقاري ويتم من خلاله تحديد سعر العقار وقيمته بناءًا على مجموعة من الأسس والضوابط المرتبطة بالسوق العقاري والتي يتحدد على أساسها سعر بيع أو شراء العقار سواء كان شقة أو فيلا أو عمارة أو أراضي.
مقيم عقاري معتمد الرياض
يقوم مقيم عقاري معتمد الرياض على جمع كافة البيانات والمعلومات الخاصة بالعقارات كالبيانات السكانية وبيانات العرض والطلب الخاصة بالسوق ومعرفة المؤشرات الاقتصادية.
يقوم مقيم عقاري معتمد الرياض بمعاينة العقار أيضًا من خلال الزيارة الميدانية للعقار ومعاينته لتحديد حدود العقار ومساحته وتضاريسه والمرافق المتاحة به، كما يقوم أيضًا بدراسة العوامل التي تؤثر على السوق العقاري على المستوى المحلي والإقليمي.
شهادة مقيم عقاري
لكي يتمكن الشخص من الحصول على شهادة مقيم عقاري لابد وأن يقوم بما يلي:-
- يقوم الشخص الذي يريد أن يكون مقيم عقاري بالتسجيل في نظام قيمة الإلكتروني الخاص ببوابة الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
- يجب أن يقوم الشخص الذي يريد الحصول على مهنة مقيم عقاري جدة بالتسجيل في الدورات التدريبية المقدمة من هيئة المقيمين العقاريين واجتيازها بكل نجاح.
- يجب أن يمتلك على عضوية هيئة المقيمين.
- يجب أن يمتلك ترخيص بمزاولة المهنة.
- يشترط أن يمتلك خبرة سابقة في ممارسة المهنة.
- يجب أن يقدم الشخص الذي يريد الحصول على مهنة مقيم عقاري جدة ساعات الخبرة بالعمل السابقة له وتسجيلها.
شركة مقيم عقاري
تعد شركة مقيم عقاريم عتمد هي واحدة من أهم الشركات الرائدة في مجال التقييم العقاري حيث أنها تستخدم أحدث الطرق والأساليب المتطورة في مجال ممارسة مهنة التقييم العقاري، كما أنها تقوم بتصميم أفضل القواعد التي تساعدها في جمع البيانات وحفظها من أجل القيام بالإجراءات اللازمة عند إجراء عملية الشراء أو البيع.
تقوم شركة مقيم عقاري جدة بمعاينة العقارات أولًا من أجل تحديد مكان تواجد العقارات وتحديد المرافق الموجودة بها وذلك من أجل تحديد قيمتها السوقية وبالتالي تحديد قيمة الشراء أو البيع الخاصة بهذا العقار.
شروط مقيم عقاري
يجب أن يتحلى المقيم العقاري بمجموعة من الخصائص الهامة من أجل الحصول على مهنة مقيم عقاري ومن أهم هذه الخصائص ما يلي:-
- أن يكون قادر على استخدام برامج المايكرو سوفت أوفيس.
- أن يكون لديه الدراية الكافية بالقوانين الخاصة بالقطاع العقاري الموجود بالمملكة العربية السعودية.
- أن يكون لديه قدرة عالية في البحث وكتابة التقارير.
- أن يكون قادرًا على زيارة العقار ميدانيًا من أجل معرفة كل التفاصيل الخاصة به.
- أن يكون كامل الأهلية ويمتلك شهادة خاصة بالتسويق.
- أن يكون سعودي الجنسية.
- أن يكون قادرًا على جمع كل البيانات والمعلومات الخاصة بالعقار، ومن ثم كتابتها وحفظها واتخاذ الإجراءات اللازمة في وقت الحاجة إليها.
- أن يكون قادرًا على متابعة تغيرات السوق العقاري باستمرار حيث أنها من أهم العوامل التي تؤثر في تغير سعر العقار.
- يجب أن يمتلك سيرة ذاتية حسنة وأن يتمتع بالأمانة والمصداقية في تعامله مع العملاء.
